Warum brauche ich Rechtstitelversicherung

In der Vergangenheit habe ich mehr als ein paar Clients Frage und sogar sinken Eigentümer Rechtstitelversicherung. Typischerweise ist die Antwort auf die Frage, ob sie möchten, Titel Versicherung zu kaufen ist "nicht meine Hypothek Unternehmen, das tragen?". Nun, die Antwort darauf ist ja, und es ist, sich zu bedecken, nicht Sie. Ich sprach vor kurzem mit einem meiner Kollegen, die Titel Versicherung, um eine Vorstellung von etwas, was man wiederkommen und beißen, wenn Sie keinen Titel Versicherung zu bekommen bietet.

Die Antwort umfasst viel mehr als ich erwartet hatte. Viele der Dinge, die ich wusste schon, wie jemand anderes besitzen ein Interesse an dem Titel, mangelhafter Ausführung oder recordation, stille Pfandrechte und behauptete Rechte wegen Betrug, Urkundenfälschung, Nötigung, Inkompetenz und Identitätswechsel. Es gab auch durchaus ein paar, die mich gefangen off gaurd, wie Fehlen eines Rechts auf Zugang, Dunkelziffer Dienstbarkeiten, Zonierung Gesetz oder Baugenehmigung Verletzungen, Beeinträchtigung der Struktur auf einer Dienstbarkeit oder über einem Gebäude Rückschlag Linie und erforderliche Entfernung oder Veränderung der bestehende Struktur, da sich ein Teil ohne Einholung einer Baugenehmigung errichtet wurde.

Viele dieser Probleme könnten in einem Zivilverfahren geklärt werden, durch Rechtsanwälte machen Argumente und finanzielle Entschädigung bestimmt wird, aber nur vorstellen, ein Haus zu kaufen und wollen ein neues Deck hinzuzufügen. Sie gehen und besuchen Sie Ihre lokale Unternehmer, geht er und besucht die örtliche Regierung und erhält eine Baugenehmigung und baut Ihnen ein schönes neues Deck, perfekt für alle Ihre unterhaltsamen Bedürfnisse. Nach Abschluss ein Inspektor von Ihrem lokalen Regierung zeigt sich sicherstellen, dass es strukturell gesund ist und gebaut, um Code. Stellen Sie sich seine Überraschung, als er entdeckt, der Vorbesitzer gebaut hatte, dass vierte Schlafzimmer und Familienzimmer, die der entscheidende Faktor in Ihrer Kaufentscheidung waren, ohne Genehmigung. Wie teuer wäre es für Sie zu beweisen, dass das Fundament, Framing, elektrische Verdrahtung, etc. alle Code-kompatibel sind? Ich erwarte, dass es bei weitem übersteigen die Kosten eines Titels Versicherung. Ich war wirklich glücklich, dass ich mehr erfuhr Titel Versicherung und kann es mehr in die Tiefe zu diskutieren mit meinen zukünftigen Kunden. Ich würde es hassen, ein Kunde von mir Erfahrungen ein Szenario wie dieses haben.
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